Apakah Benar Investasi Properti Anti Resesi

Proptune.com - Investasi properti sering dianggap sebagai salah satu bentuk investasi yang aman dan kokoh karena memiliki potensi untuk memberikan keuntungan jangka panjang. Namun, benarkah investasi properti benar-benar anti resesi? Pertanyaan ini lebih kompleks dan membutuhkan pemahaman tentang bagaimana properti berperilaku selama resesi dan dalam kondisi ekonomi yang berbeda.

Dalam banyak kasus, properti dapat menjadi investasi yang relatif aman dan menguntungkan karena alasan-alasan berikut ini.

1. Aset fisik: Properti adalah aset fisik yang dapat dipegang dan dilihat, yang memberikan rasa keamanan bagi investor. Selama resesi, properti cenderung memiliki nilai yang lebih stabil dibandingkan dengan aset-aset lainnya, seperti saham yang nilai harganya dapat sangat fluktuatif.

2. Pendapatan Pasif: Properti yang disewakan dapat menghasilkan pendapatan pasif dari sewa, yang memberikan sumber penghasilan reguler bagi pemilik bahkan selama masa resesi.

3. Inflasi dan Kenaikan Nilai: Selama jangka panjang, properti memiliki kecenderungan untuk mengalami kenaikan nilai yang seiring dengan inflasi. Dalam jangka panjang, nilai properti cenderung meningkat, meskipun dapat ada fluktuasi dalam nilai selama periode ekonomi yang sulit.

Disamping hal diatas, penting juga untuk diingat bahwa properti tidak sepenuhnya bebas risiko selama resesi, dan ada beberapa pertimbangan yang perlu diperhatikan.

1. Likuiditas: Properti tidak selalu mudah dijual selama periode resesi karena kekurangan likuiditas. Proses penjualan properti membutuhkan waktu dan biaya, dan dalam situasi darurat keuangan, ini dapat menjadi masalah.

2. Pengaruh Pembiayaan: Selama resesi, ketersediaan pembiayaan dapat berkurang, sehingga menyulitkan pembeli potensial untuk mendapatkan pinjaman untuk membeli properti.

3. Perubahan Pasar: Selama resesi, perubahan kondisi pasar dapat mempengaruhi nilai properti, terutama jika permintaan menurun secara signifikan.

4. Risiko Properti: Investasi properti juga membawa risiko tertentu, seperti kerusakan properti, biaya perawatan dan pemeliharaan, perubahan regulasi, dan masalah hukum.

Dengan demikian, meskipun investasi properti sering dianggap lebih aman daripada beberapa bentuk investasi lainnya selama resesi, tidak ada investasi yang sepenuhnya bebas risiko. Keberhasilan investasi properti tergantung pada banyak faktor. Namun, jika Anda tertarik untuk melakukan investasi properti, sangat disarankan untuk melakukan penelitian mendalam.